Byt 2+1, Víchovská, Jilemnice

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v Jilemnici, v místní části Hrabačov, o užitné ploše 52,81 m² s nadstandardní sklepní kójí o velikosti 8,88 m². Velkým benefitem této nabídky je vlastní garáž bez zavedené elektřiny a samostatná zahrádka o rozloze 165 m² přímo u domu, která poskytuje ideální prostor pro odpočinek. Bytový dům prošel výraznou revitalizací, která zahrnovala zateplení 16 cm polystyrenem, instalaci nových oken a pořízení nové úsporné společné kotelny na pelety.

Samotná jednotka se nachází ve zvýšeném přízemí a je v původním stavu s umakartovým jádrem, kuchyňskou linkou a podlahovými krytinami v kombinaci původních parket a lina. Tento stav představuje ideální příležitost pro kompletní rekonstrukci přesně podle představ nového majitele. Měsíční poplatek za služby činí 4 863 Kč a poplatek za elektřinu je stanoven na cca 1 000 Kč. K inzerátu je vypracována virtuální prohlídka, díky které si můžete nemovitost detailně projít z pohodlí domova. Samozřejmostí je pomoc s financováním nákupu, nebo případným prodejem vaší stávající nemovitosti. Majitel si vyhradil právo vybrat zájemce na základě nejlepších nabídnutých podmínek.

Jilemnice, označovaná jako brána do Krkonoš, nabízí plnou občanskou vybavenost, bohaté kulturní vyžití a výbornou dostupnost do horských středisek. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností, neboť se dům nachází jen kousek od vlakové zastávky i zastávky autobusu, a zároveň leží v bezprostřední blízkosti areálu firmy DEVRO.

We offer for sale a 2-bedroom apartment (2+1) in Jilemnice, in the Hrabačov district, with a usable area of 52.81 m² and an above-standard cellar storage unit measuring 8.88 m². A major benefit of this offer is a private garage (without electricity) and a separate garden of 165 m² located directly by the house, providing an ideal space for relaxation. The apartment building has undergone a significant revitalization, which included 16 cm polystyrene insulation, installation of new windows, and a new energy-efficient communal boiler for pellets and wood chips.

The unit itself is located on the raised ground floor and remains in its original condition with a Formica bathroom core, a kitchen unit, and flooring consisting of a combination of original parquet and linoleum. This condition presents an ideal opportunity for a complete renovation tailored to the new owner's vision. The monthly service charge is 4,863 CZK, and the electricity fee is set at approximately 1,000 CZK. A virtual tour is available for this listing, allowing you to walk through the property in detail from the comfort of your home. Assistance with financing the purchase or the potential sale of your current property is a matter of course. The owner reserves the right to select the buyer based on the best conditions offered.

Jilemnice, known as the gateway to the Giant Mountains (Krkonoše), offers full civic amenities, rich cultural life, and excellent access to mountain resorts. The location stands out for its great transport accessibility, as the building is situated just a short walk from both the train and bus stations, while also being in the immediate vicinity of the DEVRO company premises.