Byt 4+1, Svojsíkova, Nový Bor

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 63,8 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v Novém Boru. Původně byl byt řešen jako 2+1, úpravou dispozice však vznikl prostorný a prakticky uspořádaný domov.

Byt disponuje třemi lodžiemi o celkové výměře 10,2 m² a další lodžií společnou pro obyvatele domu. Dispozici tvoří vstupní chodba, dvě menší obývací místnosti, dvě ložnice se vstupem na lodžii, samostatná kuchyně s plynovým sporákem a vstupem na lodžii, koupelna s vanou a oddělená toaleta.

K bytu náleží sklep o velikosti 1,1 m². Dům je vybaven dvěma výtahy a napojen na vlastní plynovou kotelnu, která slouží k vytápění a ohřevu vody, což přináší nižší provozní náklady oproti okolním domům. Měsíční náklady na služby činí 4.700 Kč, k tomu je nutné připočítat spotřebu elektřiny a plynu. Za předchozí období se navíc vrátila částka 12 000 Kč, takže reálné náklady za služby se pohybují kolem 3 700 Kč měsíčně.

Nový Bor je město s výbornou občanskou vybaveností, zelení i rekreačními možnostmi. Najdete zde školy, školky, obchody, restaurace i zdravotní služby. Město je známé svou sklářskou tradicí a blízkostí Lužických hor, které nabízejí skvělé podmínky pro turistiku i sportovní vyžití. Díky dobré dopravní dostupnosti se snadno dostanete do České Lípy i dalších okolních měst.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

We are offering for sale a 4+1 apartment with a floor area of 63.8 m², located on the 4th floor of a revitalized panel building in Nový Bor. Originally designed as a 2+1, the apartment has been transformed into a spacious and well-organized home.

The apartment features three balconies with a total area of 10.2 m², as well as an additional shared balcony for the residents of the building. The layout includes an entrance hall, two smaller living rooms, two bedrooms with access to a balcony, a separate kitchen with a gas stove and access to a balcony, a bathroom with a bathtub, and a separate toilet.

The apartment comes with a storage room of 1.1 m². The building is equipped with two elevators and has its own gas boiler system, providing heating and hot water, resulting in lower operating costs compared to nearby buildings. The monthly service costs amount to CZK 4,700, with additional charges for electricity and gas consumption. Furthermore, a refund of CZK 12,000 was received for the previous period, bringing the real service costs to approximately CZK 3,700 per month.

Nový Bor is a town with excellent amenities, green spaces, and recreational opportunities. It offers schools, kindergartens, shops, restaurants, and healthcare services. The town is known for its glassmaking tradition and proximity to the Lužické Mountains, which provide great opportunities for hiking and outdoor activities. Thanks to good transport connections, you can easily reach Česká Lípa and other surrounding towns.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me.