Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu na pozemku o výměře 1 486 m², situovanou ve svahu s panoramatickým výhledem na Lučany nad Nisou. Výstavba probíhala v letech 2020–2024. Dům zatím není kolaudovaný. Spodní podlaží je zděné, další dvě podlaží jsou řešena jako dřevostavba. Střecha je plechová.
Vytápění zajišťuje podlahové topení, které je napojeno na tepelné čerpadlo a krbová kamna s výměníkem. Voda je z vlastní studny, která je napojena na filtrační systém. Odpady jsou řešeny domovní čističkou odpadních vod.
Dispozice spodního podlaží zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, spižírnu, koupelnu, samostatné WC, pracovnu, sklepní prostory a vstup na prostornou terasu. Nad ní se nachází balkon v úrovni vstupu do domu.
Dvě horní podlaží jsou připravena k dokončení – nabízí tak prostor pro vlastní realizaci budoucího uspořádání a stylu bydlení.
Měsíční záloha na elektřinu činí přibližně 7 000 Kč.
Dům má vypracovanou technickou inspekci a doporučujeme se před fyzickou prohlídkou podívat na virtuální prohlídku, ve které je možné projít celý dům, detailně si ho prohlédnout a orientačně si změřit jednotlivé prostory.
Lučany nad Nisou nabízejí základní občanskou vybavenost včetně školky, základní školy, pošty, obchodu i restaurace. Dojezdová vzdálenost do Jablonce nad Nisou je cca 10 minut, Liberec nebo Tanvald do 20 minut.
V případě zájmu Vám rádi pomůžeme zajistit výhodné financování a v případě potřeby i prodej Vaší stávající nemovitosti.
We are offering for sale a newly constructed family home set on a 1,486 m² sloping plot with panoramic views of Lučany nad Nisou. Construction took place between 2020 and 2024. The house has not yet been officially approved for occupancy (final inspection pending).
The lower level is built with masonry, while the upper two floors are timber-frame construction. The roof is made of metal.
The house is heated via underfloor heating connected to a heat pump and a fireplace stove with a heat exchanger. Water is supplied from a private well equipped with a filtration system. Wastewater is managed via a domestic wastewater treatment plant.
The layout of the lower floor includes a living room with a kitchen area, pantry, bathroom, separate toilet, office, cellar rooms, and access to a spacious terrace. Above the terrace is a balcony at the level of the main entrance.
The two upper floors are prepared for completion, offering flexibility for the future owner to design and finish the interior according to their own preferences and lifestyle.
Monthly electricity costs are approximately CZK 7,000.
A technical inspection report is available for the house, and we recommend viewing the virtual tour before scheduling an on-site visit. The virtual tour allows you to explore the entire property, examine details, and measure individual rooms for reference.
Lučany nad Nisou offers essential civic amenities, including a kindergarten, elementary school, post office, grocery store, and restaurant. The drive to Jablonec nad Nisou takes approximately 10 minutes, with Liberec or Tanvald reachable in about 20 minutes.
If interested, we will be happy to assist you in securing favorable financing and, if needed, help with the sale of your current property.
ID zakázky: 10443
Stavba: Dřevostavba
Stav objektu: Ve výstavbě
Typ domu: Patrový
Podlaží: 3
Užitná plocha: 270 m2
Pozemek: 1486 m2
Voda: studna
Topení: Podlahové topení - tepelné čerpadlo, krbová kamna
Odpad: ČOV
Doprava: Vlak, Silnice, Bus
