Kampelička, Benešov u Semil

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji dům určený k rekonstrukci se třemi bytovými jednotkami v obci Benešov u Semil, která leží v těsné blízkosti okresního města Semily. Budova historicky sloužila jako kampelička a je kompletně podsklepená, což představuje významný benefit pro budoucí využití.

V přízemí domu se nacházejí dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 2+1 a 1+1. Toaleta pro byt 2+1 je v současném stavu umístěna na chodbě, což však při plánované rekonstrukci otevírá skvělou příležitost k optimálnímu přerozdělení a modernizaci celého prostoru.

První patro nabízí bytovou jednotku 3+1 s přístupem na balkon. Součástí tohoto podlaží je také dílna, kde již proběhla příprava veškerého technického zázemí pro budoucí vybudování koupelny. Vhodným stavebním zásahem zde lze vytvořit dvě samostatné a plně funkční bytové jednotky.

Nad obytnými prostory se rozprostírá velkorysá půda. Tento volný prostor skýtá vynikající příležitost k vybudování moderní půdní vestavby nebo atraktivních mezonetových bytů.

Vytápění nemovitosti je aktuálně řešeno přímotopy, ohřev teplé vody pak zajišťují bojlery. Dům je napojen na obecní vodovod a odpady jsou svedeny do jímky, přičemž obec v budoucnu plánuje výstavbu veřejné kanalizace.

Za domem se nachází menší zahrada, která perfektně poslouží pro umístění pergoly a vytvoření příjemného zázemí pro relaxaci. Parkování vozidel je pohodlně zajištěno přímo před objektem.

Pokud pro nákup této nemovitosti potřebujete vyřešit financování, rád vám pomohu s jeho zajištěním. Stejně tak se mohu postarat o hladký prodej vaší stávající nemovitosti, aby na sebe celý proces plynule navazoval.

V případě více zájemců o koupi si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií a nejvýhodnějších podmínek.

In exclusive representation of the owner, I offer for sale a multi-unit residential property primed for redevelopment, located in Benešov u Semil, in close proximity to the district town of Semily. The building, which historically served as a local credit union, is fully excavated. This comprehensive basement level represents a significant asset for versatile future utilization.

The ground floor features two independent residential units with 2+1 and 1+1 layouts. Currently, the restroom for the 2+1 unit is situated in the common hallway. This configuration presents an ideal opportunity for spatial optimization and modernization during the upcoming renovation.

The first floor comprises a spacious 3+1 apartment with balcony access. This level also includes a workshop area where all technical infrastructure and utility connections have already been prepared for a new bathroom. With minor structural modifications, this floor can easily be converted into two separate, fully functional residential units.

The expansive attic space offers outstanding potential for a modern loft conversion or the creation of premium duplex apartments.

The property's heating is currently provided by direct electric heaters, and hot water is supplied by electric boilers. The building is connected to the municipal water supply, with waste management currently handled by a cesspool. The municipality has scheduled the construction of a public sewage system for the near future.

To the rear of the property is a compact garden, ideal for a pergola or outdoor seating area. Dedicated parking is available directly in front of the building.

Should you require financing for this acquisition, I am available to secure optimal mortgage options. Furthermore, I can fully manage the sale of your current property to ensure a seamless financial and legal transition.

In the event of multiple offers, the seller reserves the right to select the buyer based on their preferred criteria and the most advantageous commercial terms.

Kontaktní formulář