Prodej bytu, Pražská, Hodkovice nad Mohelkou

Popis nemovitosti

Exkluzivně nabízíme k prodeji slunný byt o dispozici 3+KK a celkové ploše 66 m². Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě, situovaném přímo v památkové zóně Hodkovic nad Mohelkou, jen kousek od náměstí.

Vstupní chodba bytu poskytuje dostatek úložného prostoru a je zde umístěn elektrický kotel, který zajišťuje nezávislé vytápění a ohřev vody.
Dispozici dále tvoří pokoj s komorou a světlý obývací pokoj s přímým vstupem na balkon. Obývací pokoj je prakticky propojen s kuchyní, kde majitelé bytu nedávno instalovali novou kuchyňskou linku.
Majitelé zároveň nechali vyměnit původní dřevěná okna za novější dřevěná s dvojskly, a to v plném souladu s požadavky památkářů. Dále zde naleznete klidnou ložnici a koupelnu vybavenou vanou. V celém bytě jsou položeny parkety a plovoucí podlaha.

K bytu dále náleží prostorný sklep o ploše 14 m² a spoluvlastnický podíl na společném dvoře. Navíc je zde možnost využívat i půdní prostory domu.

Měsíční náklady na služby činí 2.400,- Kč a náklady na elektřinu, včetně vytápění, dosahují 6.230,- Kč.
Hodkovice nad Mohelkou disponují kompletní občanskou vybaveností, jako je škola, školka, obchody a lékař, a pro dojíždění je klíčový rychlý nájezd na Silnici I/35 (E442), která umožňuje snadné cestování směrem na Liberec (sever) a Turnov či Prahu (jih).

Rádi vám pomůžeme s výhodným financováním koupě a v případě potřeby i s prodejem vaší stávající nemovitosti.
Pro domluvení prohlídky a získání dalších informací nás neváhejte kontaktovat.

We exclusively offer for sale a bright 3+KK apartment with a total area of 66 m². The apartment is located in a well-maintained brick building situated directly within the heritage zone of Hodkovice nad Mohelkou, just a short walk from the town square.

The entrance hall provides ample storage space and houses an electric boiler ensuring independent heating and hot water supply.
The layout further includes a room with a storage chamber and a bright living room with direct access to a balcony. The living room is practically connected to the kitchen, where a new kitchen unit was recently installed.

The original wooden windows have been replaced with newer wooden double-glazed windows, fully in accordance with the requirements of the heritage authority. The apartment also features a quiet bedroom and a bathroom equipped with a bathtub. Parquet floors and laminate flooring are laid throughout the apartment.

The property includes a spacious cellar with an area of 14 m² and a co-ownership share of the common courtyard. There is also the possibility to use the attic space of the building.

Monthly service charges amount to CZK 2,400, while electricity costs, including heating, are approximately CZK 6,230 per month.

Hodkovice nad Mohelkou offers full civic amenities, including a school, kindergarten, shops, and a medical practice. For commuting, a major advantage is the quick access to Road I/35 (E442), providing convenient connections towards Liberec (north) and Turnov or Prague (south).

We are happy to assist you with favourable financing of the purchase and, if required, also with the sale of your current property.
For arranging a viewing and obtaining further information, please do not hesitate to contact us.