Rodinný dům, Kněžičky, Český Dub

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji dvougenerační zděný dům v obci Kněžičky, která spadá pod město Český Dub v Libereckém kraji. Obec se nachází v klidné venkovské lokalitě, přibližně 5 minut jízdy od Českého Dubu a 20 minut od Liberce. V okolí je krásná příroda a základní občanská vybavenost je dostupná právě v Českém Dubu. Celková výměra pozemku včetně zastavěné plochy je 1393 m².

Dům je částečně podsklepený a rozdělený na dvě samostatné bytové jednotky. V první jednotce se nachází prostorná ložnice, kuchyně a dětský pokoj. Koupelna se sprchovým koutem je přístupná z chodby, která dům rozděluje na dvě části. Ve druhé jednotce je kuchyně, obývací pokoj a dvě ložnice, které se nacházejí v patře. Z patra je vstup na menší půdu nad obytnou částí.

Dům zároveň disponuje další velkou půdou, která umožňuje případné rozšíření obytného prostoru formou půdní vestavby. Vytápění domu zajišťuje kotel na tuhá paliva (pelety) a elektrokotel. Ohřev vody je řešen v každé jednotce bojlerem. Elektřina v domě je rozvedena v mědi. Každá jednotka má samostatné jističe, elektroměr je společný.

Odpady jsou svedeny do septiku s přepadem do vsakovačky. Přípojka na veřejnou kanalizaci je připravena. Na pozemku se nachází pergola a bývalé chlévy. Vedle obytné části stojí stodola, která nabízí možnost přestavby a dalšího využití pro bydlení. Na pozemku je také kopaná studna, která se v současnosti nevyužívá.

V případě zájmu mohu pomoci se zajištěním výhodného financování. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejlepších podmínek.

We are offering for sale a two-family brick house located in the village of Kněžičky, part of the town of Český Dub in the Liberec Region. The village is situated in a peaceful rural setting, approximately 5 minutes by car from Český Dub and 20 minutes from Liberec. The surrounding area offers beautiful natural scenery, and essential amenities are available in nearby Český Dub. The total plot area, including the built-up space, is 1,393 m².

The house is partially basemented and divided into two independent residential units. The first unit comprises a spacious bedroom, a kitchen, and a children’s room. The bathroom with a shower is accessible from the hallway, which divides the house into two sections. The second unit includes a kitchen, a living room, and two bedrooms located on the upper floor. From the upper floor, there is access to a smaller attic above the living area.

In addition, the property features a large main attic with potential for conversion into additional living space. Heating is provided by a solid-fuel boiler (pellets) and an electric boiler. Hot water is supplied by a boiler. The electrical wiring is in copper. Each unit has separate circuit breakers, while the electricity meter is shared.

Wastewater is directed to a septic tank with overflow into a soakaway. A connection to the public sewer system is already prepared. The plot includes a pergola and former farm outbuildings. Next to the residential section stands a barn, offering the possibility of conversion for further residential use. The property also has a dug well, which is currently not in use.

If required, assistance with arranging favourable financing can be provided. The owner reserves the right to select the buyer based on the most advantageous terms.

Kontaktní formulář