Hledáte ideální domov pro svou rodinu? Právě takovou nemovitost nyní nabízíme v malebné obci Kovač.
Na prodej je rodinný dům s celkovou obytnou plochou 186 m² a dvougaráží o velikosti 35 m². Tento dvoupodlažní dům se nachází na prostorném pozemku o výměře 2412 m². Součástí pozemku je také druhý dům s garážovým stáním, kuchyňským koutem a zastřešeným posezením, které je ideální pro pořádání oslav. K dispozici je venkovní bazén se zastřešením, okrasné jezírko s molem, dětské hřiště a další parkovací stání.
Přízemí domu zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, vybavenou krbovými kamny ideálními pro zimní večery, koupelnu s vanou a sprchovým koutem, samostatnou toaletu a relaxační místnost s vířivkou. V patře se nacházejí tři ložnice, pracovna, technická místnost a další toaleta.
Dům navíc disponuje nepochozí půdou, která poskytuje praktický prostor pro uskladnění věcí.
Okrasná zahrada je bohatě osázena vzrostlými stromy a keři a je doplněna jezírkem, ve kterém plavou ryby. Nechybí ani prostor pro sportovní aktivity a dostatek parkovacích míst na zpevněné ploše.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel napojený na podlahové vytápění. Na pozemku je hluboká studna s vysokým přítokem.
V horním patře garáže se nachází 35 m² úložný prostor, který lze upravit na samostatnou jednotku pro hosty.
Majitel domu zajistí napojení na vodovodní řád během podzimu.
Veškerá občanská vybavenost, včetně obchodu, restaurace, školky, koupaliště, pošty, vlakové a autobusové zastávky, se nachází do 1 km od domu.
Dojezd do Hradce Králové trvá 35 minut, do Prahy na Černý Most 1 hodinu a 15 minut.
Energetický štítek uvádíme ve třídě G, protože se aktuálně zpracovává a bude k dispozici během prodeje.
Kontaktujte nás pro sjednání termínu prohlídky.
Are you looking for the perfect home for your family? We are currently offering such a property in the picturesque village of Kovač.
For sale is a family house with a total living area of 186 m² and a two-car garage of 35 m². This two-story house is situated on a spacious plot of 2412 m². The property also includes a second house with a garage, kitchenette, and covered seating area, ideal for hosting celebrations. There is an outdoor covered swimming pool, ornamental pond with a dock, children's playground, and additional parking spaces.
The ground floor of the house features an entrance hall, a spacious living room, a kitchen with a dining area equipped with a wood-burning stove, perfect for winter evenings, a bathroom with a bathtub and shower, a separate toilet, and a relaxation room with a hot tub. Upstairs, there are three bedrooms, a study, a utility room, and another toilet.
The house also has an unwalkable attic, providing practical storage space.
The ornamental garden is richly planted with mature trees and shrubs and includes a pond with fish. There is also space for sports activities and ample parking on a paved area.
Heating and hot water are provided by a condensing gas boiler connected to underfloor heating. The property has a deep well with a high inflow.
Above the garage, there is a 35 m² storage space that can be converted into a separate guest unit.
The owner will ensure connection to the water supply network during the fall.
All civic amenities, including a shop, restaurant, kindergarten, swimming pool, post office, train and bus stops, are within 1 km of the house.
It takes 35 minutes to reach Hradec Králové and 1 hour and 15 minutes to reach Prague's Černý Most.
The energy certificate is currently being processed and will be available during the sale, temporarily listed in class G.
Contact us to schedule a viewing.
ID zakázky: 10251
Stavba: Cihlová
Stav objektu: Velmi dobrý
Typ domu:Patrový
Podlaží: 2
Plocha zastavěná: 151 m2
Užitná plocha: 186 m2
Pozemek: 2412
Voda: Vlastní studna
Topení: Ústřední plynové - podlahové, krb
Odpad: ČOV
Doprava: Vlak, Silnice
