Hledáte místo, kde je klid, soukromí a prostor se realizovat při rekonstrukci? Tenhle dům ve Víchové nad Jizerou nabízí všechno zmíněné – navíc v dojezdu do hor i města.
Zděný rodinný dům má dvě úrovně – 1. nadzemní podlaží a podkroví. Částečně je podsklepen, sklep se nachází pod jednou z přístaveb, která je dřevěná. Hlavní část stavby vznikla přibližně před 125 lety, přístavby mají stáří 70 a 50 let. Dům je založený na pasech odizolovaných proti vlhkosti. Stropy jsou kombinované – rovný podhled i dřevěné trámy, v podkroví je podbití krovu.
Střecha je sedlová a pultová, krytá eternitovými šablonami, plechem a částečně i taškami. Fasáda je dvouvrstvá omítka, část objektu je obložena dřevem.
Interiér je v původnějším, udržovaném stavu. Podlahy jsou z textilních krytin, keramiky, PVC, koberců, většinou na betonové mazanině. Dveře jsou dřevěné výplňové nebo hladké. Okna jsou původní dřevěná dvojitá špaletová, dvě z nich byla vyměněna za plastová. V koupelně keramické obklady, sociální zařízení zahrnuje rohovou vanu, sprchový kout, umyvadlo a WC. Koupelna byla zhotovena přibližně před 20 lety. Kuchyň je vybavena elektrickým sporákem.
Dům je napojen na elektřinu a vodu, odpady jsou svedeny do jímky. Vytápění je ústřední, zdrojem tepla je kotel na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje elektrický zásobníkový ohřívač.
V přízemí se nachází vstupní veranda, chodba, kuchyň, spíž, obývací pokoj, ložnice, dvě další obytné místnosti, koupelna a kotelna, kterou lze přestavět zpět na garáž. V podkroví je jeden pokoj, zbytek tvoří půda.
Součástí domu jsou dvě garáže. Střecha jedné z nich je přístupná z půdy a může sloužit jako terasa. Druhá je přepažena a slouží jako kotelna a sklad paliva. Na pozemku přes silnici se nachází ještě jedna samostatně stojící garáž.
Součástí prodeje jsou i přilehlé pozemky. U domu se nachází zahrada, která s ním tvoří funkční celek. Na protější straně komunikace další parcely – stavební, zemědělské i lesní. Stavební pozemky a zahrada jsou dle územního plánu určeny k nízkopodlažní venkovské zástavbě.
Lokalita:
Víchová nad Jizerou leží na okraji Krkonoš. Do Jilemnice se dostanete autem za necelých 10 minut. Rokytnice nad Jizerou, Harrachov, Špindlerův Mlýn nebo Vítkovice jsou dostupné do půl hodiny. Okolí je vhodné pro cyklistiku, pěší turistiku i celoroční rekreaci.
Základní škola a autobusová zastávka jsou vzdálené přibližně 5 minut chůze. Mateřská škola je dostupná zhruba 1,3 km od domu.
Nemovitost bude k nastěhování nejpozději od 1. 9. 2025.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte. Za výhodných podmínek pomůžeme zajistit financování.
Looking for a place that offers peace, privacy, and space to bring your renovation vision to life?
This house in Víchová nad Jizerou offers all of that – with the added benefit of proximity to both the mountains and town.
The brick family house has two levels – a ground floor and an attic. It's partially basemented, with a cellar located under one of the wooden extensions. The main part of the building was constructed approximately 125 years ago, with two extensions added around 70 and 50 years ago. The house is built on strip foundations with moisture insulation. The ceilings are a mix of flat finishes and wooden beams, and the attic ceiling is boarded beneath the roof structure.
The roof is gable and shed-style, covered with asbestos cement tiles, metal sheeting, and partly with ceramic tiles. The facade is finished with two-layer plaster; part of the exterior is clad in wood.
The interior is in a maintained original condition. Floor coverings include textiles, ceramic tiles, PVC, and carpets, mostly laid on concrete screed. The doors are wooden, either panel or flush. Windows are original double wooden casement type; two of them have been replaced with plastic ones. The bathroom features ceramic tiling and includes a corner bathtub, shower, sink, and toilet. The bathroom was installed approximately 20 years ago. The kitchen is equipped with an electric stove.
The house is connected to electricity and water. Waste is drained into a cesspit. Heating is central, with a solid fuel boiler as the heat source. Hot water is provided by an electric storage water heater.
The ground floor features an entrance veranda, hallway, kitchen, pantry, living room, bedroom, two additional living rooms, bathroom, and a boiler room – which could be converted back into a garage. The attic includes one finished room; the rest is attic space.
The property includes two garages. The roof of one garage is accessible from the attic and could be used as a terrace. The second garage is partitioned and currently used as a boiler room and fuel storage. Across the road, there’s a detached garage on a separate plot.
The sale also includes adjacent land. A garden is directly connected to the house and forms a functional unit with it. On the opposite side of the road, there are additional plots – designated for residential, agricultural, and forest use. According to the zoning plan, the residential plots and garden are suitable for low-rise rural housing.
Location:
Víchová nad Jizerou is situated on the edge of the Krkonoše Mountains. The town of Jilemnice is less than a 10-minute drive away. Rokytnice nad Jizerou, Harrachov, Špindlerův Mlýn, and Vítkovice are all within a 30-minute drive. The area is ideal for cycling, hiking, and year-round recreation.
A primary school and bus stop are about a 5-minute walk from the house. A kindergarten is located approximately 1.3 km away.
The property will be available for move-in no later than September 1st, 2025.
For more information or to arrange a viewing, feel free to get in touch. We’re happy to assist with financing under favorable conditions.
ID zakázky: 10408
Stavba: Cihlová, dřevěná
Stav objektu: Před rekonstrukcí
Typ domu:Patrový
Podlaží: 3
Plocha zastavěná: 150 m2
Užitná plocha: 175,5 m2
Pozemek: 3285 m2
Voda: vodovod
Topení: kamna na tuhá paliva
Odpad: jímka
Doprava: Vlak, Silnice, Bus
