Nabízím k prodeji rodinný dům typu okál se třemi samostatnými bytovými jednotkami, umístěný v obci Vítkovice v Krkonoších, v Libereckém kraji.
V přízemí se nachází menší bytová jednotka s vlastním sociálním zázemím, dále technické zázemí domu včetně kotelny a čtyři sklepní prostory vhodné k uložení lyží, kol nebo jiného vybavení.
Ve druhém patře je byt 3+1 o ploše cca 70 m² s koupelnou, samostatným WC a balkonem.
Ve třetím nadzemním podlaží se nachází další jednotka 3+1 o obdobné velikosti.
Podkroví o výměře přibližně 75 m² slouží výhradně jako úložný prostor.
Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s měděnými rozvody, ohřev vody dvěma bojlery. Objekt je zateplený, má plastová okna a část střešní krytiny byla vyměněna. Celkový technický stav je velmi dobrý, dům je průběžně udržovaný.
K nemovitosti náleží také samostatně stojící garáž, která se nachází přibližně 100 metrů od domu. Pozemek kolem objektu je ve vlastnictví Pozemkového fondu, s možností uzavření nájemní smlouvy.
Díky dispozicím a samostatným bytovým jednotkám je dům vhodný jak k trvalému bydlení, tak i jako investiční příležitost – lze jej rozdělit na jednotky formou prohlášení vlastníka a jednotlivé části dále prodávat, dlouhodobě pronajímat nebo využívat ke krátkodobému či sezónnímu pronájmu.
Vítkovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, obchod, pošta, kulturní dům, sportoviště) a výbornou dostupnost do přírody i ke sportovním aktivitám. V blízkosti se nacházejí oblíbené cíle jako Dvoračky, Rezek, Zlaté návrší či Horní Mísečky. V zimní sezóně je lokalita vyhledávaná pro lyžování – přímo v obci se nachází skiareál Aldrov se sedačkovou lanovkou a snowparkem. Špindlerův Mlýn a Horní Mísečky jsou dostupné během několika minut jízdy autem.
V případě zájmu o prohlídku mi neváhejte zavolat.
I am offering for sale a detached family house of the "Okál" type, featuring three separate residential units, located in the picturesque village of Vítkovice in the Krkonoše Mountains, Liberec Region.
The ground floor includes a smaller apartment with its own bathroom, technical facilities including a boiler room, and four cellar rooms ideal for storing skis, bicycles, or other equipment.
The first floor features a 3-bedroom apartment (approx. 70 m²) with a bathroom, separate toilet, and a balcony.
On the second floor, you’ll find another 3-bedroom unit of similar size.
The attic (approx. 75 m²) is currently used solely for storage.
The house is connected to the municipal water supply and sewerage system. Heating is provided by a solid fuel boiler with copper piping, and hot water is supplied by two boilers. The property is insulated, has plastic windows, and part of the roof covering has been replaced. The overall technical condition is very good and the house has been regularly maintained.
A detached garage is located approximately 100 meters from the house. The land surrounding the property is owned by the Land Fund, with the option to enter into a lease agreement.
Thanks to its layout and separate apartments, the house is suitable for permanent residence or as an investment opportunity. It can be divided into individual units via a declaration of ownership and each part can be sold, rented out long-term, or used for short-term or seasonal rentals.
Vítkovice offers full civic amenities (kindergarten, elementary school, grocery store, post office, cultural center, sports facilities) and excellent access to nature and outdoor activities. Nearby attractions include Dvoračky, Rezek, Zlaté návrší, and Horní Mísečky. In winter, the area is popular for skiing – the Aldrov ski resort with a chairlift and snow park is right in the village. Špindlerův Mlýn and Horní Mísečky are just a short drive away.
Feel free to contact me if you’re interested in a viewing.
ID zakázky: 10451
Stavba: Smíšená, dřevěná
Stav objektu: Velmi dobrý
Typ domu:Patrový
Podlaží: 3
Plocha zastavěná: 79 m2
Užitná plocha: 210 m2
Pozemek: 79 m2
Voda: vodovod
Topení: kamna na tuhá paliva
Odpad: kanalizace
Doprava: Vlak, Silnice, Bus
