Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 145 m² v klidné části obce Zásada. Na základě dělení původní parcely č. 39/1 podle platného geometrického plánu vznikne nová samostatná parcela označená jako č. 39/3. Pozemek se nachází v zastavitelném území, vymezeném plochou GF08 – bydlení v rodinných domech, v okrajové zástavbě obce s dostatkem soukromí.
Na pozemku je zřízena přípojka elektřiny. Podle informace starostky obce Zásada je možné se napojit na obecní vodovod a kanalizaci, přičemž obec potvrzuje jejich dostatečnou kapacitu.
Dle aktuálně platného územního plánu je možné realizovat výstavbu rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci. Koeficient zastavění je stanoven na 0,20.
Hlavní využití území zahrnuje bydlení v rodinných domech, případně ve stavbách pro rodinnou rekreaci. Přípustné jsou rovněž komunikace, nezbytné technické vybavení, garáže či stavby pro drobnou podnikatelskou činnost (v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb.).
Dle regulativu je zde možné stavět domy o 1–2 nadzemních podlažích s možností podsklepení a obytného podkroví. Přístup k pozemku je zajištěn z veřejně přístupné komunikace.
Obec Zásada nabízí základní občanskou vybavenost – nachází se zde mateřská i základní škola, obchod s potravinami, restaurace, pošta a obecní úřad. Dobrá dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do Tanvaldu, Jablonce nad Nisou i blízkých horských oblastí.
V případě zájmu pomohu se zajištěním výhodného financování i s případným prodejem vaší stávající nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
We are offering for sale a building plot of 1,145 m², located in a peaceful part of the village of Zásada. Following the subdivision of the original plot No. 39/1, a new individual parcel has been created and is registered as No. 39/3, in accordance with the official cadastral plan.
The land lies within a designated residential development area (GF08 – housing in single-family homes), situated on the edge of the village, offering a high level of privacy.
An electricity connection has already been established on the plot. According to the mayor of Zásada, it is possible to connect the property to the municipal water supply and sewage system, both of which have confirmed available capacity.
Under the current zoning plan, construction of a single-family home or a building for family recreation is permitted. The maximum allowed building coverage is 20%.
Primary permitted use includes housing in family homes or seasonal residences. Additional permitted uses include local roads, essential infrastructure, garages, and small-scale business premises (in compliance with Decree No. 501/2006 Coll.).
Local regulations allow for construction of buildings with one to two above-ground floors, with the option for a basement and a habitable attic. The plot has direct access from a public road.
The village of Zásada offers basic civic amenities including a kindergarten, elementary school, grocery store, restaurant, post office, and municipal office. The location provides convenient transport links to Tanvald, Jablonec nad Nisou, and nearby mountain areas.
If you're interested, I can assist with securing favorable financing and help with the sale of your current property. Please don’t hesitate to get in touch for more information.
10449
Klidná část obce
1145 m2
Obecní vodovod v dosahu
Na vedlejším pozemku
Obecní kanalizace v dosahu
