Stavební pozemek 1160 m2, Zásada

Popis nemovitosti

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1 160 m² v klidné části obce Zásada. Na základě dělení původní parcely č. 39/1 dle platného geometrického plánu vznikne nová samostatná parcela, rovněž označená jako č. 39/1. Pozemek se nachází v zastavitelném území, vedeném v ploše GF08 – bydlení v rodinných domech, v okrajové zástavbě obce s dostatkem soukromí.

Na pozemek je přivedena přípojka obecního vodovodu a kanalizace ve vlastnictví a správě obce. K dispozici je rovněž přípojka plynu a dle vyjádření společnosti ČEZ zde nebude problém s přivedením elektřiny.

Dle aktuálně platného územního plánu je možné realizovat výstavbu rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci. Koeficient zastavění je stanoven na 0,20.

Hlavní využití území zahrnuje bydlení v rodinných domech, případně ve stavbách pro rodinnou rekreaci. Přípustné jsou také komunikace, nezbytné technické vybavení, garáže či stavby pro drobnou podnikatelskou činnost (v souladu s vyhl. č. 501/2006 Sb.).

Dle regulativu je zde možné stavět domy o 1–2 nadzemních podlažích s možností podsklepení a obytného podkroví. Přístup k pozemku je zajištěn z veřejně přístupné komunikace.

Obec Zásada nabízí základní občanskou vybavenost – nachází se zde mateřská i základní škola, obchod s potravinami, restaurace, pošta a obecní úřad. Dobrá dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do Tanvaldu, Jablonce nad Nisou i blízkých horských oblastí.

V případě zájmu pomohu se zajištěním výhodného financování i s případným prodejem vaší stávající nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.


We are offering for sale a building plot with a total area of 1,160 m², situated in a quiet part of the village of Zásada. Following the subdivision of the original plot no. 39/1 in accordance with the approved cadastral plan, a new standalone parcel—also designated as no. 39/1—has been created. The land is located within a buildable area marked as zone GF08 – residential housing in family homes, on the outskirts of the village, ensuring a high degree of privacy.

The plot is connected to the municipal water supply and sewerage system, both owned and maintained by the local municipality. A gas connection is also available, and according to the utility provider ČEZ, electricity can be brought to the site without issue.

Under the current zoning plan, it is possible to build a single-family home or a building intended for family recreation. The maximum building coverage ratio is 0.20.

The primary land use includes residential housing in detached houses or recreational family homes. Permitted uses also include access roads, necessary utility infrastructure, garages, and buildings for minor business activities (as per Decree No. 501/2006 Coll.).

According to local regulations, it is permitted to construct buildings with 1–2 above-ground floors, with the option of a basement and residential attic. Access to the property is secured via a publicly accessible road.

The village of Zásada offers essential civic amenities, including a kindergarten, elementary school, grocery store, restaurant, post office, and municipal office. The location benefits from good transport links to Tanvald, Jablonec nad Nisou, and nearby mountain resorts.

If you are interested, I can assist with securing advantageous financing as well as the sale of your current property. For more information, please don’t hesitate to get in touch.

Fotogalerie

Kontaktní formulář