Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 479 m², který se nachází ve Velkých Hamrech, v části Velké Hamry II. Pozemek je dle územního plánu určen pro výstavbu rodinného domu.
Hlavním využitím je bydlení v rodinných domech s možností vytvoření víceúčelového obytného prostředí. Přípustné je i využití pro stavby rodinné rekreace, menší ubytovací a stravovací služby, maloobchodní prodej v rámci rodinných domů nebo drobné provozovny a služby slučitelné s bydlením. Dále jsou povoleny stavby pro chov drobného hospodářského zvířectva pro nepodnikatelské účely, stavby bezprostředně související s bydlením, stejně jako stavby technické a dopravní infrastruktury. V souvislosti s hlavním využitím lze zřídit parkovací stání či samostatně stojící garáže.
Podmínky prostorového uspořádání stanovují, že je možné stavět domy o jednom až dvou nadzemních podlažích s možností podsklepení a podkroví. Tvary střech mohou být sedlové, valbové, polovalbové, mansardové nebo jejich kombinace. Doplňující stavby, jako jsou garáže nebo kolny, mohou být realizovány pouze v souvislosti s hlavní stavbou. Na pozemku je nutné vybudovat vlastní studnu a čistírnu odpadních vod. Přes pozemek vede elektrické vedení, je proto nutné dodržet ochranné pásmo.
Velké Hamry se nacházejí v podhůří Jizerských hor, v dojezdové vzdálenosti Tanvaldu a Jablonce nad Nisou. Lokalita nabízí výborné možnosti pro sport i volný čas – v zimě lyžařská střediska v okolí, v létě turistiku a cyklotrasy přímo v horách. Výhodou je i dobrá dopravní dostupnost do Liberce či Harrachova.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě nejlepších podmínek. V případě zájmu jsem připraven pomoci zajistit financování a také prodat vaši stávající nemovitost.
Exclusively for sale: a building plot of 1,479 m² in Velké Hamry II, designated by the zoning plan for a family house.
Permitted uses include residential housing, family recreation homes, small-scale accommodation or dining services, retail within houses, or workshops compatible with living. Parking spaces or detached garages can also be added. A private well and wastewater treatment plant must be built on the plot. An overhead power line crosses the land, with protective distance requirements.
Houses may be built with 1–2 floors, with a basement and attic possible. Roof shapes allowed: gable, hipped, half-hipped, or mansard.
Velké Hamry lies in the foothills of the Jizera Mountains, near Tanvald and Jablonec nad Nisou. The location offers year-round activities – skiing in the nearby resorts in winter, hiking and cycling in the mountains in summer. Good road connections lead to Liberec and Harrachov.
The owner reserves the right to select a buyer based on the best terms. Financing support and assistance with selling your current property can be provided.
10533
1479 m2
Nutno vybudovat studnu
Nutno vybudovat ČOV
