K prodeji nabízíme stavební pozemek o výměře 9 142 m² v obci Ktová, která se nachází v srdci Českého ráje nedaleko Turnova. Pozemek je součástí zastavitelné plochy Z5, která přímo navazuje na stávající zástavbu. Lokalita je atraktivní díky výhledu na hrad Trosky a dobrému dopravnímu spojení na Hradec Králové, Prahu a Liberec.
V budoucnu bude vybudována nová komunikace, která odvede tranzitní dopravu mimo obec a výrazně tak ulehčí dopravní situaci v Ktové.
Regulativy a možnosti využití
Pozemek je určen pro venkovskou obytnou zástavbu rodinných domů. Přípustné je i drobné podnikání v oblasti služeb a cestovního ruchu, rekreace, ubytování, chovu drobného zvířectva bez negativních vlivů na životní prostředí, administrativy, nebo drobné řemeslné výroby slučitelné s bydlením. Maximální koeficient zastavění činí 0,40 a minimální koeficient zeleně 0,60. Minimální velikost jednotlivých nových pozemků je 800 m². Umožněna je výstavba domů o jednom až dvou nadzemních podlažích s podkrovím či podsklepením, přičemž architektonické řešení musí respektovat venkovský charakter okolní zástavby.
Inženýrské sítě a infrastruktura
Na pozemek bude nutné vybudovat přípojku vodovodu. Odkanalizování je nutné řešit pomocí domovních čistíren odpadních vod, případně jímek. Elektrické vedení prochází přes pozemek a je třeba dodržet ochranné pásmo.
Shrnutí
Pozemek v Ktové představuje atraktivní developerskou příležitost pro výstavbu rodinných domů v oblasti Českého ráje. Nabízí spojení kvalitního bydlení v přírodě s možností podnikání a díky plánované nové komunikaci, která odvede dopravu mimo obec, se lokalita stane ještě klidnějším a vyhledávanějším místem k životu.
V případě zájmu zavolejte makléři. Pokud i vy uvažujete o prodeji, nebo pronájmu své nemovitosti, případně potřebujete zajistit výhodné financování, neváhejte mě kontaktovat.
We offer for sale a development plot of 9,142 m² in the village of Ktová, which is located in the heart of the Bohemian Paradise near Turnov. The land is part of the buildable area Z5, which directly adjoins the existing development. The location is attractive thanks to the view of Trosky Castle and good transport connections to Hradec Králové, Prague and Liberec.
In the future, a new road will be built, which will divert transit traffic outside the village and thus significantly ease the traffic situation in Ktová.
Regulations and possible use
The land is intended for rural residential development of family houses. Permissible is also small business in the field of services and tourism, recreation, accommodation, keeping of small animals without negative impact on the environment, administration, or small craft production compatible with housing. The maximum build-up ratio is 0.40 and the minimum green ratio is 0.60. The minimum size of each new plot is 800 m². The construction of houses with one to two above-ground floors with attic or basement is allowed, while the architectural design must respect the rural character of the surrounding buildings.
Utilities and infrastructure
A water connection must be built for the plot. Wastewater disposal must be solved by domestic wastewater treatment plants or septic tanks. Electric lines run through the land and a protective zone must be respected.
Summary
The land in Ktová represents an attractive development opportunity for the construction of family houses in the Bohemian Paradise. It offers a combination of quality living in nature with the possibility of business and thanks to the planned new road, which will divert traffic outside the village, the location will become an even quieter and more desirable place to live.
If you are interested, please call the agent. If you are also considering selling or renting your property, or need to secure favorable financing, do not hesitate to contact me.
10524
9142 m2
Obecní vodovod v dosahu
Nutno vybudovat ČOV, septik
