Továrna, Velké Hamry

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji historicky velmi zajímavou investiční nemovitost – bývalou textilku ve Velkých Hamrech s více než 100letou tradicí. Tato nemovitost s užitnou plochou 11 000 m² a zastavěnou plochou 3 480 m² nabízí všestranné využití. Budova má přízemí a tři patra, která jsou propojena schodištěm a třemi nákladními výtahy. Díky vysoké nosnosti stropů, velké rozloze a strategickému umístění je textilka ideální pro výrobu, skladování, logistiku nebo distribuci.

Nemovitost má vlastní studnu a septik. Na základě nedávného kladného stanoviska Odboru životního prostředí a zemědělství Libereckého kraje lze předpokládat změnu využití budovy z plochy smíšené výroby (SV) na bytový dům (BD), což umožňuje rekonstrukci a výstavbu loftových bytů s nostalgickým vzhledem. K dispozici je projektová dokumentace s kompletní studií proveditelnosti a business plánem pro výstavbu bytového domu s loftovými byty, soukromými střešními terasami a garážovými stáními.

Dále je možnost na rámec této nemovitosti jednat o odkoupení okolních budov (truhlárna, teplárna).

Existuje také možnost využití evropské dotace pro vytvoření zdravotnického centra, například domova důchodců nebo Alzheimer centra. Továrna se nachází na výhodném místě na severu Čech, pouze 20 km od polských hranic a necelých 50 km od hranic s Německem, s dobrou dostupností železniční dopravy.

S celým projektem vám může pomoci projekční kancelář, která vyhotovila studii a business plán. Také můžeme pomoci s financováním.

Po domluvě je možné odkoupit i okolní budovy, jako je truhlárna a teplárna, které mohou projít změnou v rámci územního plánu. Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

We offer for sale a historically significant investment property – a former textile factory in Velké Hamry with a tradition spanning over 100 years. This property, with a usable area of 11,000 m² and a built-up area of 3,480 m², offers versatile use. The building has a ground floor and three additional floors, all connected by staircases and three freight elevators. Due to its high ceiling load capacity, large size, and strategic location, the textile factory is ideal for manufacturing, storage, logistics, or distribution.

The property has its own well and septic tank. Based on a recent positive opinion from the Department of Environment and Agriculture of the Liberec Region, there is a possibility to change the building's use from a mixed production area (SV) to a residential building (BD), which allows for the renovation and construction of loft apartments with a nostalgic appearance. Available is project documentation, including a complete feasibility study and a business plan for the construction of a residential building with loft apartments, private rooftop terraces, and garage parking.

Additionally, there is an option to negotiate the purchase of surrounding buildings (carpentry shop, heating plant) as part of this property.

There is also the possibility of utilizing European funding to create a medical center, such as a retirement home or Alzheimer’s center. The factory is located in a convenient area in Northern Bohemia, just 20 km from the Polish border and less than 50 km from the German border, with good access to rail transport.

The design office that prepared the study and business plan can assist with the entire project. We can also help with financing.

Upon agreement, it is possible to purchase surrounding buildings, such as a carpentry shop and a heating plant, which could undergo changes within the framework of the zoning plan. For more information and to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.

Fotogalerie