Rezervace bytu 2+kk v Turnově: i pronájem pouze na jeden rok našel své zájemce
Kratší doba nájmu nemusí být překážkou
Při přípravě pronájmu bytu v Rezidenci Házka v Turnově jsem tentokrát počítal s jedním poměrně výrazným omezením. Majitelka chtěla byt pronajmout pouze na dobu určitou jednoho roku.
U pronájmů většina zájemců hledá spíše dlouhodobé bydlení, a proto jsem očekával, že roční nájem výrazně zúží okruh lidí, pro které bude nabídka zajímavá. O to příjemnější byl skutečný průběh nabídky.
Byt během krátké doby oslovil větší množství zájemců a nyní je rezervovaný.
Moderní byt 2+kk v Rezidenci Házka
Jednalo se o byt 2+kk o podlahové ploše 68,19 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby Rezidence Házka v Turnově.
K bytu náleží také balkon o výměře 10,85 m², sklepní kóje a dvě parkovací stání, z nichž jedno je částečně kryté. Parkování se nachází v uzavřeném areálu za bránou ovládanou dálkovým ovladačem.
Byt nabízí moderní kuchyňskou linku se spotřebiči, klimatizaci, podlahové vytápění a vytápění i ohřev vody prostřednictvím tepelných čerpadel. Budova má energetickou náročnost třídy B – velmi úsporná.
Výhodou byla také samotná lokalita. Turnov nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost Liberce i Prahy a zároveň blízkost Českého ráje.
Zájem byl větší, než jsem očekával
Kombinace kvalitního bytu, novostavby a dobré lokality nakonec přilákala mnoho zájemců i přes omezení nájmu na jeden rok.
Ukázal se ale také jeden poměrně častý problém při inzerci nemovitostí. Přibližně polovina lidí, kteří na nabídku reagovali, si podmínky nepřečetla dostatečně pozorně. Informace o tom, že je byt k pronájmu pouze na jeden rok, byla v inzerátu uvedena hned na začátku, přesto ji část zájemců přehlédla.
Po upozornění na tuto podmínku proto část z nich od dalšího jednání ustoupila.
I po tomto přirozeném vytřídění ale zůstalo několik vážných zájemců, kterým roční nájem vyhovoval a kteří se přišli na byt osobně podívat.
Byt je rezervovaný
Výsledkem je rezervace bytu a výběr vhodných budoucích nájemců.
Tento pronájem je pro mě dobrou ukázkou toho, že ani méně obvyklá podmínka nemusí automaticky znamenat problém. Pokud se spojí kvalitní nemovitost, atraktivní lokalita, správně nastavená nabídka a kvalitní prezentace, může být dostatek zájemců i u pronájmu sjednávaného pouze na omezenou dobu.
Současně je důležité nesoustředit se pouze na počet reakcí. U pronájmu je podstatné najít zájemce, kterému vyhovují podmínky majitele a který zároveň splňuje požadavky pro bezpečné uzavření nájemního vztahu.
Pronájem bytu v Turnově a okolí
Pokud vlastníte byt v Turnově nebo okolí a řešíte jeho pronájem, mohu zajistit celý proces od přípravy nemovitosti a prezentace přes inzerci a komunikaci se zájemci až po jejich prověření, přípravu smluvní dokumentace a předání bytu.
